Kauf- und Mietimmobilien

im Raum Köln-Bonn
Startseite
Altersvorsorge
Links
Kontakt
Impressum

Die vermietete Immobilie als Altersvorsorge
und einige Alternativen




Die Immobilie:
Vorteile:
Inflationsschutz (steigende Mieteinnahmen, unter Schwankungen steigender Wert)
gute Rendite
Weiterverkauf möglich
voll finanzierbar, man erwirbt einen Sachwert und zahlt mit inflationärem Geld

Wichtig:
Die Lage, gute Vermietbarkeit auch in Krisenzeiten
Bei Finanzierung: ausreichend lange Zinsfestschreibung

Nachteile:
Bei „normalem“ Einkommen nur wenig Streuung auf verschiedene Objekte möglich, keine optimale Portfolio-Ausrichtung




Das Sparbuch:
Vorteile:
Verfügbarkeit
Nachteile:
kein Inflationsschutz
keine Sicherheit der Rückzahlung im Krisenfall, auch wenn die Kanzlerin Bankeinlagen als sicher bezeichnet...
sehr geringe Rendite




Der Sparvertrag:
Vorteile:
(keine)
Nachteile:
kein Inflationsschutz
keine Sicherheit der Rückzahlung im Krisenfall, auch wenn die Kanzlerin Bankeinlagen als sicher bezeichnet...
geringe Rendite




Die (Staats-) Anleihe:
Vorteile:
Verfügbarkeit
in normalen Zeiten gute Rendite

Nachteile:
kein Inflationsschutz
keine Sicherheit der Rückzahlung im Krisenfall
Die Liste der überschuldeten Schuldner ist lang:
Island, Irland, Griechenland, Portugal, Spanien, Italien, Frankreich, Deutschland, Großbritannien, Japan, USA....
Schuldnerausfälle, Währungsreformen o.ä. können nicht ausgeschlossen werden, lesen Sie dazu auch hier
insgesamt sehr hohes Risiko!
z. Z. geringe Rendite (Anfang 2011)





Die Aktie:

Vorteile:
Verfügbarkeit / Handelbarkeit
in normalen Zeiten guter durchschnittlicher Wertzuwachs
gute Streuung der Risiken möglich
Sachwert
Nachteile:
hohe Wertschwankungen
regelmäßige Erträge nicht gesichert
z. Z. hohes Preisniveau (Anfang 2011)




Das Edelmetall (ohne Derivate / ETFs!):
Vorteile:
nach bisherigen Erfahrungen langfristig guter Inflationsschutz
anonymer Besitz möglich
Sachwert
Nachteile:
keine regelmäßigen Erträge
z. Z. hohes Preisniveau, eventuell Blasenbildung (Anfang 2011)






Der Fonds:

Vorteile:
gegenüber Einzelanlagen in Immobilien, Anleihen oder Aktien
etwas weniger schwankungsanfällig

Nachteile:
im Krisenfall eventuell nicht mehr handelbar, sogar Geldmarktfonds haben schon Rückzahlungen ausgesetzt!
oft geringere Rendite als der Markt


Sonderfall geschlossene Immobilienfonds:
Nicht handelbar über viele Jahre hinweg,
hoch riskant








Frechdachs & Co in Troisdorf, Kindermode von minymoSanetta und Fixoni, Baby-Tragen von ERGObaby              
Kindermode online von minymoSanetta und Fixoni, Baby-Tragen von ERGObaby